10 November 2025, 08:05

Immobilienpreise steigen weiter – besonders in Großstädten wie Düsseldorf und München

Eine Stadtansicht mit einer Straße voller Autos unten, flankiert von Gebäuden und Wolkenkratzern auf beiden Seiten, unter einem Himmel oben.

Immobilienpreise steigen deutlich - "Bauboom ist nicht genug" - Immobilienpreise steigen weiter – besonders in Großstädten wie Düsseldorf und München

Die Immobilienpreise und Mieten in Deutschland steigen weiterhin an – besonders stark in den Großstädten. Jens Tolckmitt, Vorstandsvorsitzender des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (VDP), hat nun Maßnahmen vorgeschlagen, um den Wohnungsbau zu beschleunigen.

In ganz Deutschland sind die Preise für Eigentumswohnungen sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser gestiegen. Im dritten Quartal lagen die Immobilienpreise im Schnitt 3,8 Prozent höher als im Vorjahreszeitraum. Besonders ausgeprägt war der Anstieg in den Metropolen mit einem durchschnittlichen Plus von 4,6 Prozent. In Städten wie München, Düsseldorf, Hamburg und Köln stiegen die Preise um mehr als fünf Prozent.

Bei Neuvermietungen von Mehrfamilienhäusern erhöhten sich die Mieten bundesweit um durchschnittlich 3,7 Prozent, in den Großstädten um 3,8 Prozent. Die stärksten Mieterhöhungen gab es in Düsseldorf und Frankfurt mit einem Anstieg von rund fünf Prozent. Trotz des Baubooms warnt Tolckmitt, dass weiterhin mehr Wohnraum geschaffen werden müsse, um die Engpässe zu beheben.

Um den Wohnungsbau zu erleichtern, schlägt Tolckmitt staatliche Bürgschaften vor, die bis zu 80 Prozent der Hypothekenkredite abdecken sollen. Auch die Bundesregierung plant, Baugenehmigungen zu beschleunigen und zu vereinfachen. Die Maßnahmen zielen darauf ab, die Wohnungsnot zu lindern, die Tolckmitt in den Ballungsräumen noch für die kommenden Jahre erwartet.

Ein Plakat, das ein Bierfest in Deutschland ankündigt und eine Gruppe von Menschen zeigt, von denen einige Biergläser halten, mit einem Fass im Hintergrund und deutschem Text unten.

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