29 January 2026, 04:13

BGH-Urteil zu Wohnungsdiskriminierung: Wer haftet für rassistische Makler-Praktiken?

Eine Zeichnung eines Hauses mit zwei Grundrissen und Text, der das Layout detailliert, einschließlich Zimmeranzahl, Größen und Features, in Wohnhausen, Deutschland.

BGH entscheidet über die Haftung von Immobilienmaklern bei Diskriminierung bei der Wohnungsuche - BGH-Urteil zu Wohnungsdiskriminierung: Wer haftet für rassistische Makler-Praktiken?

Bundesgerichtshof entscheidet am Donnerstag über richtungweisenden Fall zu Wohnungsdiskriminierung

Der Bundesgerichtshof (BGH) wird am Donnerstag um 8:45 Uhr sein Urteil in einem grundlegenden Verfahren zu Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt verkünden. Im Mittelpunkt steht die Frage, ob ein Immobilienmakler rechtlich für eine Benachteiligung wegen des Namens eines Mieters haftbar gemacht werden kann. Der Streitfall betrifft Humaira Waseem, eine Frau mit pakistanischen Wurzeln aus Hessen, die bei ihrer Wohnungssuche wiederholt abgewiesen wurde.

Waseem hatte zunächst große Schwierigkeiten, Besichtigungstermine zu erhalten, wenn sie sich mit ihrem echten Namen bewarb. Als sie jedoch unter einem deutsch klingenden Pseudonym anfrage, wurden ihr plötzlich Termine angeboten. Das Landgericht Darmstadt hatte bereits zu ihren Gunsten entschieden und ihr 3.000 Euro Entschädigung wegen offensichtlicher Diskriminierung zugesprochen.

In einer Verhandlung im Dezember hatte der BGH die Tatsache der Diskriminierung selbst nicht infrage gestellt. Stattdessen ging es um die Frage, wer die Haftung tragen soll – der Makler oder der Vermieter. Nun muss das Gericht klären, ob der Makler als Vermittler für die unfaire Behandlung zur Verantwortung gezogen werden kann.

Der Fall lenkt die Aufmerksamkeit auf strukturelle Diskriminierung im deutschen Wohnungsmarkt. Waseems Erfahrungen zeigen, wie rassistische und ethnische Vorurteile den Zugang zu Wohnraum prägen können. Die Entscheidung des BGH wird einen Präzedenzfall für künftige Klagen gegen Dritte in Mietverfahren schaffen.

Das Urteil wird die rechtlichen Verantwortlichkeiten in Fällen von Wohnungsdiskriminierung präzisieren. Sollte der BGH gegen den Makler entscheiden, könnte dies zu einer strengeren Kontrolle der Vermietungspraxis führen. Für Waseem hängt vom Ausgang des Verfahrens ab, ob ihre Entschädigung bestehen bleibt und wer letztlich für die erlittene Benachteiligung geradestehen muss.

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